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如何分割婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷?

分类:从业心得    时间:(2016-07-19 15:48)    点击:231

如何分割婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷?

这种情形,新婚姻法司法解释三有明确规定,即夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。


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